Основные этапы строительства жилого дома

Основные этапы строительства жилого домаЗнать, на каком этапе строительства находится объект, может понадобиться людям, которые намерены участвовать в долевом строительстве. Чем ниже этап, тем дешевле стоимость квадратных метров, но и тем выше риски. Информация в данной статье поможет самостоятельно узнать, на каком этапе находится строительство объекта, а также проверить, все ли правильно сделал застройщик. Если вас интересует строительство жилого дома, то рекомендуем перейти по ссылке.

Этап № 1: выбор так называемого пятна земли. Выбирается земельный участок, определяется положение будущего дома, покупается в собственность или на условиях аренды участок, согласуются с планом развития городской застройки, подключения к инженерным коммуникациям и др. Проще всего получить участок и пройти согласование в отдаленных районах с низкой плотностью застройки.
Этап № 2: проектные работы. На этом этапе осуществляется топографическая съемка, геологическая экспертиза, получается заключение государственной экспертизы, создается проект многоквартирного дома с учетом инсоляции, вентиляции, теплозащиты, пролегания грунтовых вод, сейсмологической активности, климатических условий и так далее. Заключительный шаг: получение разрешения на строительство.
Этап № 3: подготовительный этап. Подготовка строительной площадки, нанесение разметки с использованием высокоточного оборудования, земляные работы, обустройство фундамента. же на этом этапе можно заключить предварительный договор долевого участия (делать этого категорически не рекомендуется) или дождаться оформления договора долевого участия, заплатив предварительно бронь (удачный выбор, если вы уверены в застройщике).
Этап № 4: строительство. Возводят наружные стены, внутренние перегородки, кровля, пластиковые окна, внутренние коммуникации, стяжка пола, отделочные работы, наружная отделка, обустройство придомовой территории и другое. На начальных шагах данного этапа застройщиком осуществляется активная продажа квадратных метров, особенно когда этажи растут, как грибы после дождя. Заключается первый договор долевого участия, затем второй с оформлением в УФРС и так далее.
Этап № 5: ввод дома в эксплуатацию. На этом этапе договоры долевого участия уже не заключаются. Квартиры можно купить только на условиях предварительного договора купли-продажи (заключать не рекомендуется).