Загородный дом — мечта современного человека

Загородный дом - мечта современного человекаПолучить кредит на загородную недвижимость гораздо сложнее, так как с таким направлением работают далеко не все банки. На сегодняшний день доля заемщиков в ипотечных портфелях на российском рынке не превышает 3-4 процентов. Чтобы попасть под программу кредитования, необходимо выбрать такую загородную недвижимость, которая будет соответствовать требованиям банка.

Выдавать заемные средства на данные сооружения для банков – это большой риск, так как загородная недвижимость может иметь малую ликвидность. Если множество факторов, которые будут на нее влиять: близость к дороге и шум, близость к высоковольтным линиям, соседство с промышленными или сельскими предприятиями. Таким образом, при невыполнении условий по выплатам перед банком, последнему будет довольно сложно реализовать такую недвижимость. Кредиторы рассматривают дома, которые встали на кадастровый учет. Рекомендуем также посетить сайт pokrov-vorota.ru, на котором представлен большой выбор загородных домов по доступной цене.

Еще одним условием банков является большой первоначальный взнос, который составляет от 25 до 30%. Это связано с тем, что загородная недвижимость подвергается большему износу. К тому же сама ставка по кредиту может быть выше на несколько процентов. При покупке дома действует все те же программы господдержки: материнский капитал и сертификаты. Риэлторы предупреждают о том, что требования к заемщикам по загородной недвижимости отличаются. В большинстве случаев определяющим фактором служит хорошая кредитная история.

В качестве залога банк берет не только дом, но и участок, на котором он построен. Также банки не рассматривают в серьез варианты домов, которые находятся на большом удалении от города. Если учесть все требования определенного кредитора, то можно без проблем получить заемные средства на свой дом. Кредит выдается одновременно и на покупку участка, и на покупку дома. Сделка проходит стандартным образом и мало чем отличается от приобретения квартиры. Фундамент дома должен быть кирпичным. Каменным или бетонным, а сам объект должен иметь подключение ко внешним сетям коммуникаций. Все эти условия направлены на то, чтобы в случае форс мажора продажа дома не затянулась и была выгодной.