Зачем и в каких случаях проводится оценка квартиры

http://www.aliansprofi69.ru/otsenka-kvartiry/Покупка квартиры является очень важным шагом, к которому нужно относиться очень ответственно. Обычно любые операции с недвижимостью предусматривают передачу крупных сумм денег. При этом существует немало расходов, которые не учитываются на начальных этапах. Любая ошибка, допущенная в процессе оформления сделки, может привести к значительному увеличению суммы этих расходов.

Важнее всего, чтобы были подготовлены все предусмотренные документы, к числу которых относиться также заключение по оценке квартиры. Многие люди, которые впервые приступают к процессу покупки или продажи квартиры, недоумевают, зачем нужно проводить оценку недвижимости, если можно просто договорить о цене. После этого покупатель передает продавцу оговоренную сумму, и оформление сделки проходит максимально быстро. Впрочем, цена недвижимости должна подкрепляться какими-то данными, на что есть достаточно весомые причины.

Если стоимость квартиры будет занижена, продавец заплатит государству меньшую сумму налога. Это является серьезным преступлением, так как расценивается уклонением от уплаты налогов. В случае завышения цены продавцу будет крайне сложно найти покупателей. Если же цена будет очень сильно завышена, квартира и вовсе никогда не продастся. Следовательно, оценка квартиры позволяет быстро и выгодно продать имеющуюся недвижимость, не нарушая закон. Причем оценка квартиры может осуществляться лишь специализированными компаниями, которые имеют всю необходимую разрешительную документацию.

Подобное разрешение может выдать только государство, но любой желающий может ознакомиться с ним на соответствующих государственных сайтах. Чтобы получить этот документ оценщик должен соответствовать определенным требованиям, что тоже предусматриваются нормативными документами. Оценка не всегда проводится по желанию продавца. Предписание к подобной процедуре может быть назначено судом. К примеру, при рассмотрении дела неплательщика кредита суд может назначить погашение части долга за счет имеющейся квартиры. Но понять, сколько стоит эта самая квартира можно только после проведения оценочных работ.