Покупка новой квартиры без «подводных камней»

Покупка новой квартиры без «подводных камней»Покупка квартиры – большое финансовое вложение. Именно поэтому стоит быть очень внимательным, чтобы не нарвать на «подводные камни».
Совет № 1: спросите знакомых. Возможно, кто-то недавно купил недвижимость в новостройке? Его помощь существенно облегчит задачу выбора подходящего объекта.
Совет № 2: изучите рынок. Не ограничивайте свой выбор новостройками в своем районе. Оцените все строящиеся объекты в своем городе. Рекомендуем также обратить внимание на ЖД "Кудрово", перейдя по ссылке.
Совет № 3: отбрасывайте слишком дешевые предложения. Хорошая недвижимость имеет рыночную или цену выше рыночной. По-другому и быть не может, ведь надежный застройщик знает себе цену.
Совет № 4: узнайте о соблюдении закона о строительстве. Актуальный закон, регулирующий строительство в настоящее время, это 214 ФЗ. Неактуальный – 215 ФЗ. Строительство по нему аналогично незаконному.
Совет № 5: ознакомьтесь с документами. Застройщик, который возводит многоэтажный дом, должен получить полный пакет необходимой документации. Это и договор купли-продажи или долгосрочной аренды земельного участка, и проектная декларация, и разрешение на строительство, и технические условия на воду, водоотведение и электричество.
Совет № 6: узнайте, сколько квартир уже продано. Не самый надежный показатель надежности и качества, но при этом олицетворяет спрос на недвижимость. Чем больше квартир уже куплено, тем ниже риск долгосроя и мошенничества.
Совет № 7: учитывайте опыт строительства. «Застройщики», у которых много начатых проектов, но ни одного завершенного – очевидно, плохой вариант. Лучше отдавать предпочтение опытным застройщикам с многолетней репутацией на рынке. Конечно, стоимость квартир у них будет выше, но оно того стоит.
Совет № 8: пообщайтесь с жильцами уже построенных домов. Только от жильцов уже построенных домов можно получить объективную информацию о тепло- и звукоизоляции, работе коммуникаций, работоспособности лифтов.
Совет № 9: узнайте об аккредитации крупных банков. Застройщики, аккредитованные в крупных банках, более надежные, ведь их документы, проекты и реальные дела уже проверили внутренние службы финансовой организации. Причем чем банк более крупный, тем на меньшее количество компромиссов для застройщика он идет.