Первичное или вторичное жильё?

9

Несмотря на то, что на рынке жилья существуют самые многообразные предложения, различные варианты планировки квартир, а также уровня их престижности, всю недвижимость условно можно поделить на первичное и вторичное жильё. При выборе квартиры этот факт играет существенную роль, ведь оба эти варианта имеют как свои минусы, так и свои плюсы. Теперь рассмотрим плюсы новостройки в Красноперекопском районе Ярославля на cenrealty.ru. к этим преимуществам можно отнести: новостройки стоят дешевле, их планировка отличается повышенной комфортностью по сравнению с вторичными квартирами, стены дома не промерзают в результате использования в процессе возведения дома современных утеплителей, абсолютно всё в доме будет новое, нет необходимости тратить деньги на ремонт, новостройки располагаются чаще всего в новом районе города. К минусам первичного жилья можно отнести: не сложившаяся инфраструктура района (дороги, парки, магазины, школы, детские сады и поликлиники ещё некоторое время будут находиться в процессе строительства), строительство объекта может быть «заморожено», подготовка и получение документов может затянуться надолго.

К плюсам вторичного жилья можно отнести: покупая такую квартиру, Вы сразу можете въехать в неё и пользоваться ей, расположение в районах с хорошо развитой инфраструктурой, покупка вторичного жилья безопаснее (юридическую историю квартиры можно проверить). К существенным недостаткам жилья на вторичном рынке относят: более высокая цена квадратного метра, старые коммуникации и ветхие конструкции (если дому более 25 лет), сделать перепланировку практически невозможно (это будет дорого и проблематично).

Исходя из всего вышесказанного, можно прийти к выводу, что однозначного ответа на вопрос «Что выбрать — первичное или вторичное жильё?» не существует. Всё зависит от возможностей и задач, которые ставит перед собой тот или иной покупатель. Немаловажную роль в данном вопросе играет и стоимость недвижимости. Можно даже сказать, что цена квартиры во многом и определяет окончательный выбор. В принципе, цены на первичное и вторичное жильё практически одинаковы. Дешевле на 20-25% обойдётся покупателю квартира в новостройке, если покупать её на этапе строительства и почти вполовину дешевле, если приобретать её на первоначальном этапе возведения дома, хотя это сопряжено с определёнными рисками. Поэтому прежде чем приобретать квартиру в собственность, необходимо взвесить все «за» и «против» и только потом принимать окончательное решение и только тогда, когда Вы будлете полностью уверены в своём выборе.