Особенности проведения объективной оценки стоимости комнаты

Особенности проведения объективной оценки стоимости комнатыВ современных реалиях сфера купли-продаж комнат существенно уступает по популярности и востребованности сфере купли-продаж квартир. Тем не менее, это все же популярная процедура, в которой есть свои критерии оценки качества комнат. Чаще всего такая оценка требуется в случае, когда в рамках одной многокомнатной квартиры происходит раздел комнаты среди нескольких жильцов.

Споры обычно возникают именно вокруг стоимости комнаты, а если быть точнее, то вокруг объективности оценки стоимости. И для проведения максимально объективной оценки стоимости комнат можно воспользоваться услугами независимых специалистов. И это не столь простой процесс, как может показаться на первый взгляд. На самом деле оценивать есть что и для составления оценки специалистами учитываются несколько факторов. Рекомендуем также посетить сайт https://peko.pro/otsenka/otsenka-komnaty/, на котором представлена подробная информация об оценке комнаты.

Важнейшими факторами оценки являются местоположение квартиры и этажность здания, где она находится, а также площадь квартиры в целом и обсуждаемой комнаты в частности. Кроме того, учитывается точное расположение обсуждаемой комнаты, а именно: является она отдельной, либо же проходной. Кроме того, учитывается количество соседей, которые проживают в соседних комнатах квартиры. При оценке количества соседей дополнительно проводится выявление их социального статуса (шумные ли, добропорядочные ли и так далее).

И специалистам есть над чем поработать, так как придется потратить достаточно много времени на выявление всех нюансов. При этом также учитывается общее состояние комнаты, в частности ее планировка и то, когда последний раз, в каком объеме и с каким качеством проводился ремонт в ней. Учитывается и общее состояние того дома, где эта комната находится. Например, оценочная стоимость очень хорошей комнаты, но которая находится в неблагоприятном для проживания доме, будет сравнительно небольшой. Напротив, если дом благоприятный для проживания, но комната «средненького» качества, то стоимость будет несколько повышенной. И это только часть нюансов, использующихся специалистами для проведения оценки стоимости различных комнат.