Особенности покупки приватизированной квартиры

Особенности покупки приватизированной квартирыЧасто люди стараются приобрести приватизированную квартиру, что предусматривает действительно много преимуществ. В этом случае можно будет очень быстро заселиться в приобретенное жилье, а через какое-то время произвести улучшение жилищных условий, реализовав эту квартиру со значительной доплатой. Но нельзя также забывать о рисках, которые предусматривает покупка жилья, что является приватизированным. Чтобы не попасть впросак, нужно заблаговременно ознакомиться со всеми нюансами приобретения приватизированной квартиры.

Последовательность действий.
На первом этапе производится поиск подходящих вариантов недвижимости с последующим осмотром квартир. Когда оптимальный вариант будет найден, следует поговорить с прочими жильцами дома, чтобы узнать об условиях проживания и возможных проблемах. Далее нужно потребовать у продавца документы на реализуемую недвижимость и заняться подготовкой и последующим подписанием договора купли-продажи. Следующим этапом выступает выполнение всех важных расчетов, регистрация документов с подписями обеих сторон в Росреестре. Заключительным этапом приобретения приватизированной квартиры можно считать оформление акта приемки. Стоит отметить, что если вас интересует покупка апартаментов в москве, то рекомендуем перейти по ссылке.

Какие документы нужно проверить
Продавец приватизированной квартиры должен представить определенный пакет документов. Среди них должен присутствовать паспорт и документы, подтверждающие право владения рассматриваемой недвижимостью. Кроме этого, покупатель может требовать выпуску из домовой книги. Очень важно, чтобы продавец предоставил справки из наркологического и психоневрологического диспансера, с помощью которых можно проверить, не стоит ли владелец недвижимости на учете.

Следует также проверить справки, подтверждающие своевременную уплату всех коммунальных платежей. В зависимости от особенностей сделки, могут требоваться дополнительные документы. Если владельцем приватизированной квартиры является лицо, не достигшее 18 лет, важно проверить наличие разрешительного документа, выданного организациями опеки. Если же квартира приобреталась владельцем, когда он состоял в браке, важно получить согласие супруга на проведение соответствующей сделки.