Особенности покупки квартиры в новостройке и на вторичном рынке

Особенности покупки квартиры в новостройке и на вторичном рынкеПокупка квартиры – это важный и ответственный момент в жизни каждого человека. Статистические данные указывают, что среднестатистический человек покупает себе квартиру один или же несколько раз в своей жизни. Поэтому, чаще всего, такой человек мало представляет, что такое покупка квартиры и какие могут быть подводные камни в этом процессе. Особенно серьезно нужно рассматривать покупку квартиры в новостройке.

При покупке новой квартиры, прежде всего нужно определиться с жилым комплексом и с ценовым сегментом квартир, а также собрать всю имеющеюся информацию о нем. Статистика показывает, что главными критериями при покупке квартиры являются ее цена, прилегающая инфраструктура, планировка квартиры и непосредственно класс новостройки. Покупка жилья в новостройке несет в себе минимум рисков, однако стоимость такого жилья обойдется владельцам в круглую сумму. Гораздо чаще покупатели обращают внимание на квартиры на вторичном рынке. Хочется отметить, что агентство недвижимости Виктория и Ко готово оказать широкий спектр услуг в сфере купли — продажи квартир.

Здесь может быть множество подводных камней, однако и цена на такое жилье может быть в несколько раз ниже, чем на новое. При покупке жилья на вторичном рынке в первую очередь нужно обращать внимание на его цену. Если цена той или иной квартиры ниже рыночной на 15-20% это уже должно наводить на мысль о наличии возможных проблем у такого жилья.

Это могут быть как явные проблемы, вроде проблем с документацией или же наличие долгов за коммунальные услуги, так и не очевидные проблемы, вроде неблагополучных соседей или же проблем с самим домов, в котором находится квартира. Нужно помнить, что самым важным документом, при покупке квартиры является договор купли-продажи. В договоре должны быть указаны все участники сделки, независимо от того, покупается квартира с рук или же с использованием услуг посредников. Благодаря наличию договора, покупатель сможет защитить свои интересы в суде. При покупке нужно обратить внимание, есть ли в квартире или же среди владельцев жильцы с всевозможными заболеваниями. Ведь по решению суда их можно будет признать недееспособными и отметить сделку.