Особенности покупки квартиры в ипотеку

Особенности покупки квартиры в ипотекуПриобретение жилья через ипотеку считается довольно сложным и ответственным шагом в жизни любого человека, поэтому прежде чем приступать к нему, нужно взвесить и оценить свои возможности в финансовой сфере. Также необходимо уделить внимание посильному размеру платежа, стоимости приобретаемого жилища и размеру первоначального взноса.

Ежемесячный платеж в подобном случае не должен быть выше половины дохода заемщика, а первый взнос зачастую насчитывается от 25% или выше от стоимости жилья. Перед тем, как брать ипотеку, необходимо ознакомиться с имеющимися предложениями и требованиями разных финансовых структур. Главными показателями в таком случае станут сумма ипотеки и проценты, валюта, в которой берется заем, сроки выплат, страхование и штрафные санкции за просрочку или досрочное погашение, а также условия обеспечения займа, выдачи или сопровождения, Хочется отметить, что если вас интересует задаток за квартиру, то интернет ресурс https://j.etagi.com/ps/zadatok-pri-pokupke-kvartiry/ вам будет полезен.

Остановившись на программах оптимально подходящих банков, стоит внимательно вникнуть в тонкости при помощи консультации. Уточнить возникшие вопросы можно при помощи телефонного звонка или непосредственного визита в банковское отделение. Зачастую банк предоставляет требования к ипотечному жилью. К примеру, квартира на вторичном рынке должна быть отдельным жильем и располагаться в зоне, в которой действует та или иная ипотечная программа. Кроме того, приобретаемое жилье должно соответствовать сантехническим нормам и быть в пригодном для жилья состоянии.

Обычно кредитные ипотечные программы не распространяются на ветхое жилье или находящееся в аварийном состоянии, а также предназначенное на снос. К коттеджу или жилому дому предоставляются те же требования, но к ним добавляется наличие возможности круглогодичного подъезда и прохождение соответствующего кадастрового учета. Приобретая жилье в новостройке, нужно учитывать, что к застройщику тоже предоставляются определенные требования. Так, срок деятельности на рынке строительства должен превышать 5 лет, а строительство и сдача объектов до этого должны были осуществляться в срок и без задержек. Более того, у застройщика не должна быть инициирована процедура банкротства или иметь место решение о ликвидации компании. К заемщику у банка тоже имеются соответствующие требования, такие как постоянная прописка на определенной территории, наличие стажа на месте последней работы не менее года, отсутствие проблем с кредитной историей и судимости, дееспособность и отсутствие займов в других финансовых организациях, а также многие другие.