Новостройки в Зеленограде – какую выбрать?

Новостройки в Зеленограде – какую выбрать?

Обзор новостроек Зеленограда

Прежде чем предоставить обзор новых жилых комплексов в Зеленограде, хотелось бы поделиться некоторой информацией с теми, кто впервые сталкивается с новостройкой.

Преимущества квартир в новостройке вполне очевидны, но при определенных условиях. Очень важно, что бы строительство проводилось в соответствии с установленными нормами закона. Выбирая новостройку, важно заранее изучить ситуацию с транспортной доступностью, с инфраструктурой, в том числе коммуникациями, парковочными местами, наличием дорог для автовладельцев.

Так же нужно обратить внимание на качество строительства. Изучая данный аспект важно не упускать, казалось бы, мелкие детали: как установлены окна, насколько выровнены полы и стены, хорошего ли качества материал основных и вспомогательных элементов строения (стены, потолки, стяжка). Недопустимо, что бы у нового дома происходило разрушение бетонных конструкций в виде трещин, осыпания и т.д. Нужно иметь в виду, что по окончанию срока гарантии на дом, все недочеты придется восстанавливать жителям за свой счет.

Однако если застройщик надежный и славится добросовестным подходом к возведению новых домов, данный вид жилья будет иметь ряд плюсов.Новостройка – это чистая юридическая история квартиры, современные просторные планировки, улучшенные технические параметры дома, ликвидность новой квартиры и др.

На сегодняшний день стоимость квартир в новостройках, как и на всем рынке недвижимости заметно снизилась. Более того, банки предлагают новые программы и акции с пониженной процентной ставкой, что делает сегодняшнюю покупку новостройки более выгодной. В связи с этим многие граждане наконец-то получили возможность воплотить в реальность свою мечту и приобрести новую квартиру или улучшить жилищные условия.В последнее время отмечен рост не только строительства нового жилья, но и увеличение получаемых жилищных кредитов, что способствует развитию рынка недвижимости.

Преимущества квартир в Зеленограде

Приобретение квартиры в новостройке Зеленограда имеет свои определенные преимущества.

Во-первых, Зеленоград является частью Москвы, поэтому становясь собственником квартиры в данном городе, вы получаете Московскую прописку.Многие из тех, кто подбирает недорогие квартиры в Москве, причисляют Зеленоград к ее новым территориям, где возможно еще остаются сложности с транспортной доступностью, инфраструктурой и т.д. На самом деле Зеленоград основан в 1958 г. С первых лет строительства в него закладывались самые современные и даже футуристические идеи от молодых инженеров и строителей. Поэтому созданная структура города с его зданиями до сих пор производит яркое впечатление. Транспортная доступность позволяет быстро и комфортно перемещаться не только по Зеленограду, но и до других локаций Москвы и Московской области. Всего за 15 – 20 минут можно очутиться у ближайшего метро или у Ленинградского вокзала. К некоторым районам Москвы курсируют автобусы, маршрутки, электрички и экспрессы. В будущем планируется строительство легкого метро. Каждый микрорайон Зеленограда снабжен большим количеством объектов инфраструктуры: детские сады, школы, магазины, супермаркеты, спортивные сооружения. В городе достаточно много расположено поликлиник, медицинских центров, есть так же больницы, роддом, стоматологические отделения.

Во-вторых, Зеленоград действительно зеленый город. Как на его территории, так и за его пределами располагается большое количество лесопарковых зон, а так же лесных массивов с разными масштабами протяженности. В связи с этим город чудесным образом сочетает в себе размах развитого округа Москвы с уникальной Подмосковной экологией.

Так же одним из основных критерием выбора Зеленограда, в качестве места проживания, является стоимость жилья. Цены на квартиры здесь намного доступнее, чем во многих других частях, не только Москвы, но и Подмосковья. Именно поэтому строительство новых домов и микрорайонов в Зеленограде сейчас наиболее активно и поддерживается возрастающим спросом на жилье города.

Жилые комплексы Зеленограда

Наиболее крупными коммерческими новостройками Зеленограда можно считать ЖК Зеленый бор (23 мкрн), ЖК Жемчужина Зеленограда (17 мкрн), ЖК Лесное озеро (6 мкрн, корп. 619). Так же планируется организовать, а в определенных случая завершить, точечные застройка в 1, 3, 8, 15, 16, 19, 20, 5а микрорайонах, где квартиры в отдельных домах частично будут предоставлены очередникам.
Новостройки МЖК Зеленограда

Далее рассмотрим несколько новостроек, начиная с более дорогих.Практически максимально высокой стоимостью по Зеленограду обладает недвижимость в микрорайоне 5а (МЖК).Однокомнатные квартиры здесь без отделки, как правило, стоят более 10 000 000 р. Данный микрорайон имеет особый статус в Зеленограде, и занимает нишу элитного жилья. Дома построены по индивидуальному проекту, а квартиры имеют большие площади. Микрорайон выдержан в особом стиле, оборудован круглосуточной охраной и видеонаблюдением. В качестве уникальности здесь можно отметить особую архитектуру, ландшафт, индивидуальность построек, лесной массив, водоем, чистоту и тишину. Наиболее подходящими и красивыми местами для отдыха можно выделить местную достопримечательность Альпийскую горку и Площадь часов.

Новостройка Лесное озеро Зеленоград

Несколько дешевле, можно приобрести квартиры в только, что построенном жилом комплексе «Лесное озеро». Данная новостройка представляет собой многосекционный монолитный дом под номером 619, который располагается у живописного Черного озера, на краю лесного массива. Дом оборудован подземным и наземным паркингом, а территория находится под охраной и огорожена.Интересным решением застройщика являются квартиры имеющие веранды на крыше разных секций дома. Ориентировочная стоимость квадратно метра начинается от 135 000 р.Самый дешевый объект недвижимости – это квартира студия 29,6 кв.м. от 4 000 000 р.

Новостройка 23 мкрн Зеленограда Зеленый Бор
Следующий по популярности можно обозначить жилой комплекс Зеленой Бор в 23 микрорайоне Зеленограда. Еще совсем недавно стоимость его квартир была так же недоступна для большой массы покупателей.Однако сегодня застройщик снизил цены на квартиры в готовых домах, а так же начал строительство новых зданий, где стоимость квадратного метра еще меньше.
Цены на однокомнатные, квартиры, площадью около 41 кв.м. начинаются от 3 500 000 р.Жилье данного микрорайона имеет статус комфорт класса, а сама застройка выполнена с учетом широких пространств между домами, где расположено большое количество радиальных прогулочных дорожек, мест для отдыха, детских площадок, а так же парковок, как наземных, так и подземных. В микрорайоне действуют детский сад, школа, дошкольное отделение и спортивный комплекс. Все постройки расположены на краю хвойного леса. В шаговой доступности торговый центр Столица, с большим количеством торговых объектов, Макдональдс, кафе и др.

Новостройка 17 мкрн Жемчужина Зеленограда

Не менее известной застройкой в 17 микрорайоне Зеленограда, можно назвать ЖК Жемчужину Зеленограда. Квартиры данного жилого комплекса представляют объекты комфорт и эконом класса.В этом районе используется уже более плотная застройка, где достраиваются семь жилых корпусов.Стоимость продаваемых квартир начинается от двух миллионов рублей.Наиболее дешевыми объектами являются квартиры-студии площадью от 19 кв.м.

Наиболее популярные способы покупки новостроек в Зеленограде

Основным подспорьем для граждан в приобретении нового жилья, является ипотека и взаимозачет имеющейся недвижимости.Снижение ставки рефинансирования и государственная поддержка, позволяют сегодня получать жилищные кредиты по рекордно низким процентам.

Благодаря этому, с каждым годом ипотекой пользуются все больше покупателей.Вместе с тем, падение цен на недвижимость, особенно на квартиры в домах более старой постройки на вторичном рынке жилья, вызывает у многих собственников желание инвестировать обесценивающиеся старые квартиры в более новые и ликвидные новостройки.Нередко при взаимозачете используется ипотека в качестве доплаты, если имеющийся объект недвижимости дешевле новостройки.

Взаимозачетом имеющихся квартир на новостройку в Зеленограде занимаются определенные компании работающие в сфере недвижимости, которые помогают гражданам обменивать старое жилье на новое.Для того, что бы организовать подобный обмен, необходимо обратиться за консультацией к профильному специалисту, работающему на рынке недвижимости Зеленограда. Взаимозачет имеющегося жилья на новостройку проходит в соответствии с ценами и условиями застройщика, что позволяет воспользоваться всеми актуальными скидками и акциями.Предоставляя услугу по взаимозачету жилья, компания так же бесплатно поможет организовать одобрение у банков партнеров, что сэкономит время и позволит выбрать наиболее подходящую ипотечную программу. Так же специалисты компании помогут в оптимальные сроки подготовить все необходимое документы, грамотно и безопасно организовать сделку.

По вопросам приобретения и обмена квартир в Зеленограде, вы можете обратиться за бесплатной консультацией по телефону: 8 (495) 766-92-67.

Эксперт по недвижимости Зеленограда Заводских Сергей