На какие моменты нужно обращать внимание при покупке квартиры

На какие моменты нужно обращать внимание при покупке квартирыПриобретение квартиры на вторичном рынке всегда предусматривает определенное количество рисков, поэтому нужно знать, как правильно проверить квартиру, чтобы не столкнуться с мошенниками. Во-первых, продавец квартиры обязательно должен располагать необходимыми документами, такими как выписка из ЕГРН, являющаяся с недавнего времени основным документом, подтверждающим наличие права собственности. Кроме этого, владелец должен располагать договорами основания на всех владельцев.

Естественно, должен присутствовать также кадастровый и технический паспорт на недвижимость. Даже если собственник квартиры утверждает, что один из этих документов утерян или поврежден, нужно настоять на его восстановлении. Во-вторых, следует узнать, не приписаны ли в квартире лица, которые могут претендовать на часть недвижимости после заключения сделки. Речь идет о военнослужащих (срочная служба), людях, находящихся в местах лишения воли, несовершеннолетние, лица с нарушениями психики, проходящие лечение в психоневрологическом диспансере, а также старики, проживающие в домах престарелых. Если вас интересует продажа квартир в Новокузнецке, то рекомендуем перейти по ссылке.

В-третьих, нужно проверить, не находится ли рассматриваемая квартира под обременением третьих лиц (арест имущества, передача в залог, сдача в аренду и прочие). Также немаловажно узнать, когда и каким образом была приобретена квартира, поскольку при покупке недвижимости в браке, второй супруг имеет права на часть недвижимости, поэтому сделка может быть признана незаконной. Кроме этого, следует убедиться, что недвижимость не предусматривает каких-либо неузаконенных перепланировок, что тоже могут создать немало проблем новому владельцу.