Как проводить осмотр новой квартиры?

2osmotr1

При приеме новой квартиры в новостройках Батайска нужно провести ее тщательный осмотр и, если будут выявлены недостатки, их заносят в специальный лист. Застройщик обязан устранить имеющиеся недочеты. Иногда для осмотра квартиры нанимают экспертов, чтобы быть уверенными в надежности нового жилья. Но принять квартиру можно и самостоятельно, если помнить о самых главных нюансах.

  • Начать нужно с осмотра помещений общего пользования. Если в подъезде имеются сколы плитки, трещины в стенах, то подобные дефекты могут обнаружиться и в квартире.
  • Размеры помещения должны совпадать с заявленными в договоре. Если есть сомнения, лучше пригласить замерщика повторно, и в случае ошибки вернуть переплаченные за несуществующие квадратные метры средства.
  • При осмотре стен особое внимание нужно уделить местам соединения. Герметичность панельных швов и монтажных стыков – главное условие безопасности и надежности жилья. Попадание влаги в необработанные герметиком стыки может привести к повреждению проводки и, как итог, к возникновению пожара. В углах стен не должно быть темных пятен – они свидетельствуют о наличии грибка и плохой изоляции.
  • Все окна и межкомнатные двери должны открываться и закрываться плотно, но без усилий. На стеклопакетах недопустимо наличие трещин, а зазоры между рамой и окном должны быть заполнены герметиком. Проверьте, надежно ли крепятся петли, запорные устройства и подоконник.
  • Все коммуникации при первом осмотре квартиры должны работать исправно: водоснабжение, отопление, электричество. Проверьте, чтобы на трубах и стояках не было ржавчины и капель влаги, функционировали теплорегуляторы на батареях. Розетки должны быть установлены на одном уровне, а в их работе можно убедиться, подключив любой электроприбор. Дополнительно стоит проверить, что электросеть выдерживает нагрузки: включите и выключите несколько раз мощный прибор, например, дрель. Внутриквартирная сеть должна работать стабильно.
  • Вентиляция также должна исправно работать. Для проверки к ней нужно приложить лист бумаги или поднести пламя зажигалки. Лист должен прилипнуть, а пламя- отклониться.

Чтобы прием квартиры в новостройке прошел без неприятных сюрпризов, приобретать ее нужно у опытной и надежной строительной компании. Если нужно купить квартиры в новостройках Батайска в благоустроенном районе, посетите сайт застройщика http://www.sempark61.ru/.