Межевание земли

Межевание землиМежевание земли – это проведение ряда мероприятий, позволяющих установить, закрепить и измерить границы земельного надела. После проведения всех работ по замеру территории специалисты, работающие в сфере геодезии, заносят полученные результаты в реестр и оформляют соответствующий кадастровый паспорт.

Обязательно ли проведение данной процедуры

Согласно российскому законодательству, работы по межеванию проводить не обязательно, так как чтобы зарегистрировать право на владение определенным участком, можно и не определять его четкие границы, самое главное – наличие документации, которая подтверждает право владения участком. Однако в некоторых случаях (например, по постановлению суда, при разрешении наследственных вопросов и пр.) все же требуется выполнить эти работы. Чаще всего прибегают к данной услуге:

  • когда человек приобретает землю (если будет несоответствие фактической и заявленной квадратуры, покупателю это грозит переплатой денег и возможными дальнейшими проблемами во время постройки каких-либо зданий на территории);
  • если участок находится в элитном месте и такие земли относятся к дорогостоящим (это касается поселков класса люкс, фешенебельных пригородов, экологически чистых районов).

Также в 2017 году государством был определен список мероприятий, требующих проведение межевания земли :

  • Во время составления кадастрового плана для того, чтобы в дальнейшем оформлять, регистрировать имущественные права на земельный участок.
  • При оформлении неосвоенных еще никем участков.
  • При объединении либо разделении земельных наделов.

Самостоятельно без специальных знаний и образования выполнить процедуру межевания практически невозможно. Поэтому обязательно нужно обращаться к специалистам, работающим в кадастровой сфере. У них есть специальное оборудование и знания всех тонкостей проведения всех работ.

Какие нужны документы для совершения процедуры

Прежде чем проводить указанные работы, нужно собрать пакет бумаг (он может меняться в зависимости от особенностей исследуемой территории):

  • документ, который подтверждает личность (если заявление подает доверенное лицо, тогда нужны его удостоверяющие личность документы);
  • бумага, подтверждающая тот факт, что заявитель владеет данным земельным участком (это может быть как договор о продаже/купле земельного имущества, свидетельство о регистрации либо наследовании и пр.);
  • справки, кадастровый паспорт, заверенные уполномоченными органами;
  • документы, в которых указана площадь, определены границы территории, а также кадастровый план;
  • непосредственно заявление, в котором указаны причины проведения межевания и то, какие конкретно работы нужно проводить.

Чтобы быстро собрать и грамотно оформить вышеуказанные документы, лучше воспользоваться помощью компетентных специалистов.

Этапы проведения всех работ

Для того чтобы произвести межевание земли, нужно выполнить несколько обязательных действий:

  • Для начала собирается информация об участке, обследуется местность, проверяются и анализируются имеющиеся на надел документы.
  • С заявителем согласовывается стоимость и дата проведения всех работ, а также уведомляются соседи (в случае, если при выполнении процедуры будут вмешательства на их территорию).
  • С помощью специального оборудования специалисты производят топографическую съемку.
  • Обрабатывают и систематизируют полученные результаты, подготавливают составленный план участка и подают его для утверждения в соответствующие инстанции.