Кредит на приобретение жилья: главные нюансы

Кредит на приобретение жилья: главные нюансыКредит на приобретение недвижимости (или просто ипотека) представляет собой разновидность целевого займа, который отличают большая сумма (до 30 миллионов и выше), продолжительный срок (до 30-50 лет), а также сниженная годовая процентная ставка (до 9%). Согласно исследованиям, ипотечные кредиты стали толчком роста продаж на рынке недвижимости. Если вас интересует кредит на приобретение недвижимости, то рекомендуем перейти по ссылке.

Преимущества ипотечного кредитования:
Во-первых, возможность приобрести недвижимость, не имея полной суммы.
Во-вторых, возможность сразу пользоваться недвижимостью сразу после покупки квартиры банком.
В-третьих, возможность оформить кредит в течение одной-трех недель.
В-четвертых, возможность получить налоговый вычет.
В-пятых, возможность использовать социальные льготы (для отдельных слоев населения).
Недостатки ипотечного кредитования
Высокая стоимость кредита. Несмотря на относительно низкий процент годовых выплат за пользование кредитом, за 10 лет можно выплатить сумму, эквивалентную стоимости двух квартир.
Дополнительные комиссии. Оформление ипотеки сопровождается дополнительными тратами: оценкой недвижимости, рассмотрения заявки, непосредственно оформления кредита.
Обязательные услуги. Ипотека оформляется только на застрахованное жилье, поэтому при ежемесячных взносах придется оплачивать также взносы в страховую компанию.

Строгие требования и вероятность получения отказа. Стабильный доход, стаж, возрастные требования, платежеспособность – лишь малая часть факторов, которые рассматриваются при оформлении ипотеки.

Виды кредита на приобретение недвижимости:
• Социальная. Направлена на поддержку социально незащищенных групп населения – например, молодых семей. Отличается сравнительно льготными условиями.
• Без первоначального взноса. Предполагает полную оплату стоимости недвижимости банком. Из-за высокого риска неплатежеспособности заемщика, данный вид кредитования распространен мало.
• Под материнский капитал. Предполагает оплату первоначального взноса или выплату платежей.
• Военная. Предполагает получение сравнительно выгодных условий кредитования при поддержке Министерства Обороны России.