Как узаконить перепланировку помещения?

Как узаконить перепланировку помещения?

Проведение перепланировочных работ связано с изменением конфигурации помещения и может затрагиваться состояние несущих конструкций и элементов здания. Ввиду повышенной степени грозы для безопасности здания, проведение перепланировки должно быть узаконено путем разработки и утверждения проекта, а затем и согласованием выполненных работ с изготовлением обновленного технического плана.

Узаконивание перепланировки может осуществляться как до фактического выполнения работ на объекте, так и после их завершения. Нужно учитывать, что согласование выполненных работ будет намного сложнее, а если при перепланировке допущены существенные нарушения норм безопасности зданий – может последовать отказ уполномоченных органов с привлечением нарушителя к ответственности.

Основные этапы узаконивания перепланировки заключаются в следующем:

  • до проведения работ нужно заказать в экспертной организации проект перепланировки и техническое заключение о безопасности (правила оформления этих документов можно найти в этой статье http://smway.ru/pereplanirovka-nezhilogo-zdaniya/);
  • выполнение строительных работ должно происходить с учетом требований и рекомендаций, изложенных в проекте, любое отступление повлечет отказ в согласовании выполненных работ;
  • по итогам перепланировки утверждается акт выполненных работ, а обращение к кадастровому инженеру позволит быстро получить обновленный технический план для внесения изменений в сведения кадастрового учета Росреестра.

Если до проведения работ разрешительная документация на перепланировку не оформлялась, узаконивание будет сопровождаться получением заключения о соответствии требованиях безопасности. Для этого предстоит подтвердить, что работы не затронули целостность конструкций и элементов здания, а также соответствовали строительным нормам и регламентам.

Итогом узаконивания перепланировки будет являться выдача технического плана, который изготовит кадастровый инженер. Компания «Смарт Вэй» обладает штатов опытных экспертов и кадастровых инженеров, которые выполнят любые работы по оформлению проектов перепланировки, их согласованию в уполномоченных органах, а также изготовят технический план для последующего кадастрового учета. По итогам узаконивания собственник получит выписку из госреестра ЕГРН, в которой будут зафиксированы все изменения, последовавшие в процессе перепланировки.

Полный текст статьи о перепланировке http://smway.ru/pereplanirovka1/