Функционирование и эффективность складских комплексов

Функционирование и эффективность складских комплексов

В наше время складские комплексы класса А представляют собой профессиональные логистические центры, оснащённые новейшими современными технологиями, построенные с применением лёгких материалов. Складские комплексы класса А располагаются очень близко к транспортным магистралям, имеют удобное и выгодное месторасположение. Спрос на складские комплексы класса А достаточно велик в настоящее время и пользуется особенной популярностью у крупных ритейлеров, но мелким компаниям пользоваться его услугами не позволяет стоимость аренды, которая возможно иногда и не на много выше, но аренда минимальной площади может быть довольно велика. Удовлетворить данный спрос пока что не удается, несмотря на активное строительство таких объектов во многих регионах, предложение остается ограниченным. Об этом свидетельствует высокая загрузка, складские площади редко, когда остаются свободными, даже если такое случается, то ненадолго. На территории Республики Башкортостан имеется один из крупнейших складских комплексов класса А, складской комплекс «Сигма», размер складских площадей которого составляет порядка 80 тысяч квадратных метров. Железнодорожные пути повышают привлекательность комплекса для арендаторов и даже могут стать решающим фактором при выборе комплекса, но также не являются обязательным требованием к данным объектам.Складские комплексы класса А должны иметь оборудованную автостоянку с большой площадью для размещения и маневрирования грузовых транспортных средств.

Требования к подобным складским комплексам довольно высокие, одно из которых возраст постройки складского комплекса предполагает что он построен не позднее 1990 года и обязательно должен быть оборудован автоматической системой пожаротушения и иметь пожарную сигнализацию.

Подобные складские комплексы состоят из высокопрочного металлического каркаса, который заполняют сэндвич-панелями высокого качества.

Высота потолков от 10 метров, что позволяет оптимизировать использование полезной площади склада и монтировать стеллажи для хранения продукции в друг над другом, что существенно увеличивает эффективность использования арендуемых площадей.

Шаг колонн в помещениях класса А должен составлять не меньше 9 метров, а расстояние между пролетами не должно превышать 24 метра. Площадь застройки территории не более 55%. Системы безопасности: данные объекты оборудуются системами охраны и видеонаблюдения, с пультом дежурного сотрудника службы безопасности предприятия, на который поступают сигналы о срабатывании датчиков на всех участках, а также изображения от камер наблюдения. Пожарная безопасность обеспечивается системой предупреждения о пожаре, а также порошковой или спринклерной системой автоматического пожаротушения.

Отдельно можно выделить требование по устройству пола в данных складских комплексах, Полы должны устойчиво выдерживать нагрузки, создаваемые при использовании (не менее 5 тонн на 1 метр квадратный) и исключать поднятие пыли. Высота от земли должна составлять не менее 1 метра 20 сантиметров. Системы вентиляции в складских комплексах класса А оборудуются кондиционерами, которые обеспечивают отличное проветривание всего помещения склада. Температура в складском помещении поддерживается системой кондиционирования воздуха и в зависимости от требований к температуре хранения товаров регулируется. Электроснабжение и коммуникации: Склады данного класса оснащаются собственной автономной электроподстанцией. Собственный тепловой узел обеспечивает отопление помещения. Обязательно наличие систем водоснабжения и канализации. Разгрузочно-погрузочные конструкции: Склады класса «А» оборудуются воротами докового типа из расчета одни ворота на 700 квадратных метров площади. Они должны иметь автоматическое управление и оборудуются гидравлическими пандусами, с регулировкой.

С наступлением холодного времени года и понижением температуры используются тепловые завесы, что позволяет предотвратить чрезмерное попадание холодного воздуха в помещение при открытии ворот. Телекоммуникации: обмен и передача данных реализуется по оптоволоконным каналам. С помощью собственной АТС обеспечивается телефонная связь. Системы учета и контроля на складских комплексах класса A: на территории комплексов применяется пропускной режим, система учета доступа сотрудников, контролируемая отделом службы безопасности. Все движения грузов фиксируются и заносятся в автоматизированную систему учета грузов.

Территории прилегающие к складскому комплексу должна быть хорошо освещена и иметь круглосуточную охрану. Дополнительно в таких складских комплексах оборудуют:

— комфортные помещения для работы административного персонала;

— раздевалки (гардеробные);

— душевые (моечные);

— столовые, комнаты для отдыха персонала и другие служебные помещения.

Основным преимуществом складских комплексов класса А неизменно является наличие профессиональной управляющей компании. Один из современных, новых складских комплексов класса А расположен в Республике Башкортостан в г. Уфа, данный комплекс называется «Складской комплекс «Сигма», с более подробной информацией вы можете познакомиться на официальном сайте компании https://www.sigmaufa.ru.