Что нужно знать при оформлении кредита в банке под залог квартиры

Что нужно знать при оформлении кредита в банке под залог квартирыМногие люди задумываются об оформлении кредита под залог имеющейся квартиры. Подобный вариант кредитования действительно предусматривает множество преимуществ, но стоит хорошо взвесить все за и против подобного решения. Следует знать, что предоставление подобного обеспечения кредита позволяет заемщику избежать необходимости предоставления большого пакета документов, подтверждающих платежеспособность.

Чаще всего достаточно располагать только всероссийским паспорт и документами, подтверждающими наличие права собственности на закладываемую квартиру. Кроме всего прочего, кредит под залог квартиры в банке предусматривает более выгодные условия погашения долга. Поскольку банк может сократить большинство рисков, связанных с возможностью невозврата долга, заемщику может быть предложен более длительный срок кредитования и уменьшенная процентная ставка. Но следует знать, что состояние закладываемой недвижимости напрямую влияет на сумму, которую может предложить кредитор в виде ссуды.

При этом банки редко предлагают в качестве кредита сумму, что превышает 60-70% рыночной стоимости квартиры. Следовательно, если человеку нужно найти большую сумму денег, лучшим вариантом может стать самостоятельная продажа квартиры по полной стоимости. Впрочем, такой вариант часто оказывается неподходящим, поскольку на поиск хорошего покупателя может уйти много времени, а деньги, как правило, требуются очень срочно. Если принято решение оформлять кредит в банке под залог квартиры, следует тщательно изучить кредитные предложения разных банков, учитывая размер ставки, длительность кредитования, возможность досрочного погашения и жесткость штрафных санкций.